农民工兄弟联盟

2小时前

国家对农村越来越重视，土地也越来越值钱，在土地确权工作全面开展以后，农村宅基地政策发生了较大变化， 了解清楚相关政策关系到农民工兄弟的切身利益。

1.关于新宅基地的申请条件

随着家庭成员原来越多，原来的住房已经不够住，想要申请新的宅基地。主要有以下几点，首先子女成年需要结婚分户，但原来的面积不能满足需求，具体人均多少每个地方不一样；其次，外村人员通过结婚等成为本村集体成员，户口也迁到了本村，并且原来没有宅基地的可以申请新的；最后一种情况是原来宅基地遭到自然灾害或是被集体征用，可以从新申请。

2.宅基地上家庭成员居住权问题

农村家庭成员较多，这方面产生的纠纷也多，宅基地是以家庭为单位申请的，只要你是这个户里的人都享有居住权，不管你有没有出资建房，这块地你是享有使用权的。

3.关于宅基地继承问题

农村的宅基地不像城里的房子，有一个房屋产权证，从而导致系列问题。这一问题近期将得到根本解决，农村目前正在开展土地确权，权属一旦确定了，他就和城里边房子一样，如果继承的话都同样适用于继承法。

4.宅基地被撤迁或是占用后，补偿分配问题

宅基地补偿是按照家庭成员来进行，还有一个特殊的地方，就是除了房子这块之外还有宅基地的区位补偿价。另外，比如说这个户我申请的时候家里有三个人，但是到拆迁的时候可能有的人把户口迁走或者人口增多了，只有在拆迁时这个户当时的居民才享有宅基地的区位补偿价，其他迁走的人或者已经去世的人是不享有的，也不会作为他们的遗产进行分割的。

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